Hľadáte domov v blízkosti Bratislavy a vo výnimočnom dome, ktorý sa líši od všetkých ostatných?
Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto rodinného domu si splníte sen o krásnom bývaní.
Na prvý pohľad nenápadný dom skrýva v sebe nápadité riešenia – 5,5 metrový otvorený strop v obývačke, ktorý Vám vezme dych, zvýšené stropy v obytných izbách alebo nadštandardne – až 46 m2 veľká pochôdzna povala, príp. možnosť voľby zdroja tepla ultra-nízko energeticky náročným tepelným čerpadlom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 4 izbový rodinný dom s terasou a krbom
Celková plocha: 148 m2 (úžitková plocha prízemia 102 m2 plus pochôdzna povala s izoláciou a ventiláciou 46m2)
Súčasť domu tvorí aj terasa cca 6×3,5m a zádverie 4,5 m2
Zastavaná plocha: 132 m2
Plocha pozemku: 629 m 2 (cca 20x30m)
Orientácia: V/Z
SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY:
* rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 250 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm
* v dome je dokončená hydroizolácia, murovaný komín, vstupné dvere a okná
* strop je drevený
* dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel (Telekom)
* zarovnaný terén zeminou
SÚPIS VYHOTOVENIA HOLODOMU :
teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo (komplet s inštaláciou a spustením za príplatok 5 tis. eur ), príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, vonkajšia omietka, zásobník TÚV, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, vodoinštalácia, na stenách strojová sádrová omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba, pletivo okolo záhrady, betónové potery, vstupné plastové bezpečnostné dvere SALAMANDER, okná a terasové dvere (plastové 6-komorové s izolačným 3-sklom a dvojitým tesnením), vnútorné a vonkajšie parapety, podomietkové kastlíky na žalúzie, dažďová voda zvedená do vsakovacích jám…
Dom sa nachádza vo vybudovanej časti Miloslavova s rýchlym napojením do Bratislavy a na obchvat D4/R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou.
POPIS DOMU:
Dispozícia prízemie:
* vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník,
* technická miestnosť a práčovňa,
* samostatné WC
* kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a ďalším wc
* komora (špajza na potraviny)
* obývacia izba s priestorom na krb alebo kachle, prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na vonkajšiu terasu
* 3 samostatné izby
ENERGIE a POPLATKY:
* predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 100Eur / 4 osoby
CENA a PLATBA:
Dom v štádiu vyhotovenia holodom – 339.000,-Eur
+ príplatok za dokončenie do štandardu – 14.000,-Eur
+ príplatok za dokončenie podľa predstáv – záleží na vašich predstavách 🙂 ( hrubá stavba bazénu, predný plot, prístrešok na auto príp. garáž )
Veľkým bonusom je bezproblémová komunikácia a flexibilita majiteľa, ktorý je ústretový profesionál a rád splní Vaše predstavy, keďže dom je štádiu, kedy je možné rozhodnúť sa o farbách a použitých materiáloch v interiéri.
Cena domu je 339 000,-Eur plus sprostredkovateľská provízia (2 500,-Eur), ktorá zahŕňa:
– vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
– kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
– vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
– notárske poplatky za overenie podpisov
– správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
– služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.č.: +421 904 477 502,
mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
