Predaj domy

Ing. Katarína Vrbová Váš maklér: Ing. Katarína Vrbová
Mobil: 0904477502
e-mail: vrbova@mirusreality.sk

Slnečná NOVOSTAVBA rodinného domu v Kvetoslavove !

Cena: 349 000 €
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: Šípková
Počet izieb: 4-izbové domy
Veľkosť pozemku: 621 m2
Vek nehnuteľnosti: novostavba
Parkovacie miesta: 3
Počet podlaží: áno
Kúrenie: podlahové
Elektrina: áno
Voda: áno
Studňa: áno
Kanalizácia: áno
Popis:

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj presvetlenú novostavbu samostatného 4-izbového rodinného domu postaveného na pozemku s výmerou 621m2 v novej štvrti Kvetoslavova - NOVÁ TULIPA na Šípkovej ulici. 11 minút do centra Bratislavy !!!!

Charakteristika nehnuteľnosti:

- brúsená tehla 30 cm
- zateplenie 15cm polystyrén
- vápenno-cementové omietky
- vymaľované na bielo
- fasádna omietka silikónová BAUMIT
- plastové okná 3 sklo hnedá/biela Salamander
- príprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky vo fasáde)
- tepelné čerpadlo/plynový kotol
- predpríprava na klimatizáciu
- podlahové vykurovanie v celom dome
- drevený krov, možnosť odkladacieho priestoru cca 30m2, betónová krytina TERRAN
- fúkaná stropná izolácia 30cm
- sadrokartónový strop
- kompletné rozvody elektriny vrátane vypínačov a zásuviek, vody, plynu
- komín Schiedel, príprava na krb
- dom je napojený na všetky inžinierske siete : mestská voda, plyn, elektrika, kanalizácia
- 3 parkovacie miesta, veľká terasa (7m x 3,5m) a chodník zo zámkovej dlažby
- možnosť napojenia na optický internet a káblovú televíziu
- energetická náročnosť A0
- izba : 4 (3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou)
- kuchyňa: 1
- WC: 2 (samostatné, súčasť kúpeľne)
- kúpeľňa : 1 (vaňa, sprcha, umývadlo, WC)
- technická miestnosť : 1
- vonkajšie park. miesto: 3
- rok výstavby: 2022
- vlastníctvo: osobné
- poloha: tichá ulica
- voda: áno
- elektrika: áno 230,380V
- plyn: áno
- kanalizácia: áno
- internet: áno optika

Projekt s ideálnym osadením priamo na daný pozemok s maximálne využitou plochou • spoločenská časť domu spojená s kuchyňou a s prístupom na terasu • otvorený strop dotvára pocit vzdušnosti a s priznanými krokvami aj estetický dojem • nočná časť s príslušenstvom je dôsledne oddelená • praktické riešenie s množstvom odkladacieho priestoru vo forme vstavaných skríň v každej izbe • ďalší skladovací priestor v časti podkrovia, prístupný skladacím schodiskom • samostatné WC • technická miestnosť s prípravou na práčku, sušičku, kotol, tepelné čerpadlo, vetracia mriežka ku komínu a veľkým bonusom je spádovaná podlaha do odpadu pre prípad havárie • úsporné riešenie bez pevného stropu, so sadrokartónovým podhľadom • kombinácia tradičného vzhľadu s modernými veľkými zasklenými stenami orientovanými do záhrady • súčasťou štandardu bude vlastná studňa a oplotenie • dom sa nachádza v tichej uličke čo ponúka novému majiteľovi absolútne súkromie

Voľný je k 1.11.2022, predpokladaná kolaudácia do konca roka 2022.

Cena je za HOLODOM v stave pripravenom na povrchové úpravy. Možnosť dokúpiť ŚTANDARD za 15.000€.

K cene 349.000,- € bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia (3.500€), ktorá zahŕňa:
- zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

objednať tlačiť ponuku
« späť na zoznam ponúk